UNSERE SERVICELEISTUNGEN
Immobilien mit Persönlichkeit & Kompetenz
Von der ersten individuellen Beratung über die fundierte Marktwertanalyse bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss begleiten wir Sie mit Erfahrung, Fachwissen und einem umfassenden Servicepaket – persönlich, transparent und zuverlässig.
Unser Anspruch: Wir verbinden Menschen mit Immobilien – und machen aus einem Zuhause ein neues Kapitel im Leben.
„Zu den schönsten Momenten unserer Arbeit gehört es, wenn das Zuhause eines Vorbesitzers zum neuen Lebensmittelpunkt eines anderen wird.“
Dabei sind Fairness, Loyalität, Respekt, Ergebnisorientierung, Kreativität und Kompetenz für uns keine leeren Worte, sondern gelebte Werte – im täglichen Umgang mit Kunden, Partnern und im Team.
Ihr Vorteil: Regelmäßige Weiterbildungen sichern gleichbleibend hohe Qualität. Ihre Zufriedenheit steht dabei immer im Mittelpunkt.
Warum der richtige Preis entscheidend ist
Einer der ersten und wichtigsten Schritte beim Immobilienverkauf ist die Preisfindung. Doch Begriffe wie Marktwert, Angebotspreis und Verkaufspreis führen oft zu Verwirrung.
Kurz erklärt:
Der
Marktwert wird professionell ermittelt und dient als Basis. Der
Angebotspreis ist Ihre Ausgangsposition am Markt. Der letztlich erzielte
Verkaufspreis hängt von Nachfrage, Lage und weiteren Faktoren ab – er kann darüber oder darunter liegen.Daher reicht ein Vergleich mit Online-Angeboten ähnlicher Immobilien nicht aus. Wir analysieren Ihre Immobilie individuell und realistisch – für einen erfolgreichen und sorgenfreien Verkauf.
Der Vekehrswert
“Der Verkehrswert oder auch Sachwert” bezeichnet den durchschnittlichen Preis, der zu einem bestimmten Zeitpunkt für eine Immobilie in einer bestimmten Lage und mit spezifischen Eigenschaften gezahlt wird. Faktoren, die den Verkehrswert beeinflussen, sind zum einen Lage, Zustand und Ausstattung des Objektes, zum anderen das aktuelle Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Der Verkehrswert entspricht dem Ergebnis der Wertermittlung durch den Immobilienmakler mit Hilfe professioneller Bewertungsverfahren und bildet im Idealfall die Grundlage für den Angebotspreis.
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gerne.
Der Marktwert
Die Summe, für die Sie Ihre Immobilie einem Interessenten anbieten, wird auch Marktwert oder Angebotspreis genannt. In vielen Fällen ist es vorteilhaft, den professionell ermittelten Marktpreis direkt als Angebotspreis zu übernehmen. Dann müssen Sie sich nämlich später nicht für Ihre Preisgestaltung rechtfertigen. Einige Verkäufer möchten jedoch einen Spielraum für eventuelle Nachlässe einplanen, ohne den Wunschpreis unterschreiten zu müssen und setzen daher den Angebotspreis etwas höher an. Diese Strategie ist allerdings riskant, da durch einen zu hohen Angebotspreis potenzielle Interessenten abgeschreckt werden und sich die Vermarktungszeit der Immobilie verlängert.
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Der Verkaufspreis
Haben Sie sich für einen Angebotspreis entschieden, bedeutet das noch lange nicht, dass Sie am Ende auch diese Summe für Ihre Immobilie bekommen werden. Häufig versuchen Interessenten, Nachlässe für sich herauszuschlagen. Verkäufer, die bei den Preisverhandlungen nicht von einem erfahrenen Profi-Makler unterstützt werden, büßen dann eventuell einige Prozente des Angebotspreises ein und erzielen einen geringeren Verkaufspreis. Andererseits kann auch durchaus ein höherer Verkaufspreis erzielt werden, wenn die Vermarktung professionell angegangen wird und die Immobilie aufgrund ihrer Lage und Ausstattung bei den Interessenten beliebt ist. In ganz besonderen Fällen kann es sogar zu einem Bieterverfahren kommen, bei dem mehrere potenzielle Interessenten die Immobilie unbedingt für sich gewinnen wollen.
Mit einem Immobilienprofi an Ihrer Seite finden Sie die richtige Preisstrategie für den Verkauf Ihrer Immobilie und erzielen dadurch einen optimalen Verkaufspreis. Denn auf den kommt es für Sie als Immobilienverkäufer am Ende an.
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Immobilien mit Persönlichkeit & Kompetenz – Längle Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, eine Immobilienbewertung erhalten oder suchen eine zuverlässige Hausverwaltung?
Dann sind Sie bei Längle Immobilien genau richtig.
Mit fundierter Fachkompetenz, persönlicher Beratung und einem starken Service begleiten wir Sie – von der ersten Marktanalyse bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Unsere Philosophie: Wir verbinden Menschen mit Immobilien – individuell, wertschätzend und lösungsorientiert.
„Eines der schönsten Erlebnisse ist es, wenn aus einem alten Zuhause ein neues wird.“
Warum Längle Immobilien?
✔ Persönliche Beratung & Betreuung
✔ Fundierte Immobilienbewertung durch zertifizierte Experten
✔ Hohe Fachkompetenz im Verkauf & in der Verwaltung
✔ Klare Kommunikation & Transparenz
✔ Regionale Marktkenntnis von Wörth bis Landau
Unsere gelebten Werte: Fairness, Respekt, Loyalität, Kompetenz und Ergebnisorientierung – Tag für Tag im Umgang mit Kunden, Eigentümern und Partnern.
Ihre Vorteile:
Regelmäßige Weiterbildungen garantieren Ihnen gleichbleibend hohe Qualität und aktuelle Marktkenntnisse. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.
Immobilienbewertung & Preisfindung – warum sie so wichtig ist
Wer ein Haus verkaufen möchte, stellt sich früh die Frage nach dem richtigen Preis. Online-Recherche liefert zwar Richtwerte – aber selten verlässliche Grundlagen.
Was ist der Unterschied?
- Marktwert: fachlich fundierter, realistischer Immobilienwert
- Angebotspreis: der öffentlich genannte Startpreis
- Verkaufspreis: das, was der Käufer am Ende zahlt
Wir erstellen für Sie eine präzise Marktwertanalyse, berücksichtigen Lage, Zustand und Zielgruppe – und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen?
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Die 5 Sichtweisen Ihrer Immobilie
