8 gute Gründe, für mich als Ihre Maklerin vor Ort
✔Kompetenz, Orientierung und Sicherheit
Der Verkauf eines Eigenheims ist für die meisten Menschen ein bedeutendes und einmaliges Ereignis. Ich berate, unterstütze und begleite Sie während des gesamten Verkaufsprozesses. Ich bin für meine Kunden 24/7 via WhatsApp & Telegram erreichbar. Rückmeldungsgarantie innerhalb von 24 Stunden.
Sie brauchen einen Makler, der den Wert der Immobilie professionell berechnet. Eine fachlich erstellte Immobilienbewertung ist die Basis für ernsthafte Kaufverhandlungen.
Wer mit einem zu hohen Preis an den Markt geht, findet oft eine sehr lange Zeit keine Käufer, selbst wenn er nach einem längeren Zeitpunkt den Preis senkt. Das Objekt erscheint über einen langen Zeitraum in Immobilienportalen. Interessenten beobachten die Entwicklung und halten die Immobilie für einen Ladenhüter. Natürlich wollen Sie das Objekt auch nicht zu billig auf den Markt bringen.
✔ Ich kümmere mich um den Papierkram
Ich erstelle Grundrisse, berechne Wohn- u Nutzflächen, sichte und prüfe Grundbücher, Denkmallisten, Teilungserklärungen, Verträge, Lagepläne und Eigentümerprotokolle. Ich kann den richtigen Energieausweis besorgen, recherchiere in Bauämtern, kläre Aus- und Umbaumöglichkeiten, prüfe die Instandhaltungsrücklagen, fertige die Verkaufsunterlagen an uvm.
✔ Ich setze Ihr Haus in Szene
Erstklassige Fotos, ansprechende Exposés und professionelles Marketing sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie. Sie brauchen gute Fotos des Objekts und eine ausgezeichnete Beschreibung, also ein professionelles Exposé. Ich erstelle dieses für Sie. Dabei achte ich darauf Ihre Immobilie im besten aber auch in einem reellen Licht erscheinen zu lassen.
✔ Ich habe das Netzwerk
In meiner Datenbank sind bereits viele Kaufinteressenten gelistet, so das die Immobilie auch direkt an vorgemerkte und geprüfte Kunden vermittelt werden kann.
✔ Ich kenne den Wert Ihrer Immobilie
Was ist zu viel – was zu wenig? Dank meiner guten Aus- und Weiterbildung kann ich eine fachliche Wertermittlung vornehmen. Ein Experte berücksichtigt die Ausstattung und den Zustand der Immobilie sowie etwaige dingliche Rechte und Belastungen, die im Grundbuch vermerkt sind. Zusätzlich sind die Lage des Objekts und der regionale Markt von Bedeutung. Ich verfüge als ausgebildete Immobilienmaklerin über die nötige Ausbildung und Erfahrung, sowie das nötige Werkzeug um eine Immobilienbewertung professionell durchzuführen.
✔ Ich schütze Ihre Privatsphäre
Immobilien sind gefragt. Sobald sie öffentlich angeboten werden, ist die Nachfrage oft groß. Echte Interessenten herauszufiltern und die Besichtigungen auf ein Minimum zu reduzieren, ist meine Kernaufgabe. Ich übernehme die komplette Kommunikation für Sie! Ich führe mit jeden einzelnen Interessenten Vorgespräche, um die Ernsthaftigkeit der Kaufabsicht zu überprüfen. Besichtigungstermine nehme ich gerne mit den vorqualifizierten Suchkunden für Sie wahr.
Nach Absprache mit Ihnen, führen wir die Kaufverhandlungen durch und erstellen entsprechende Kaufverträge, welche wir mit dem Notariat vorab schon für Sie in die Wege leiten.
✔ Ich bin günstiger als Sie glauben
Billig kann teuer zu stehen kommen! Ich bin Profi, übe meinen Beruf mit Kompetenz und Leidenschaft aus, qualifiziere mich immer weiter und bin Ihr Ansprechpartner bei Ihnen vor Ort oder auch in meinen Räumlichkeiten. Diesen Rundum-Service erhalten Sie immer zu fairen Preisen.
✔ Ich bin Mitglied im Immobilienverband IVD
Als IVD-Mitglied werde ich auf Qualität, Eignung und Zuverlässigkeit geprüft. Weiterbildungen werden über den IVD Bundesverband absolviert. Ich bin gegenüber den IVD-Standesregeln verpflichtet, die Leitlinien zu Fairness, Transparenz, Professionalität, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit beinhaltet, einzuhalten.
Ein professioneller Makler steht auch nach dem Verkauf bzw. der Vermittlung der Immobilie für seine Kunden mit Rat und Tat zur Seite.
Ich bin für meine Kunden 24/7 via WhatsApp & Telegram erreichbar.
Rückmeldungsgarantie innerhalb von 24 Stunden.
